Raději se vystěhovat než koupit

Nechtějí žít v Bronxu. Přirovnání obyvatel bechyňského sídliště Na Libuši k čtvrti v New Yorku z dob minulého století má své opodstatnění. Byty a domy jsou silně zanedbané. Město je navíc nabízí k prodeji nájemníkům za cenu, se kterou se někteří nechtějí ztotožnit.

Ztrouchnivělá okna, plíseň ve zdech, stará elektroinstalace a vlhkost zvedající parkety jsou vidět při pohledu na byt Ivy Veselé. V současné chvíli bydlí kousek za městem. Nájemnice přiznává, že dostala výpověď z bytu pro neplacení nájmu. Přesto je ráda za změnu. „Výpověď jen uspíšila naše rozhodnutí odejít. Syn měl kvůli podmínkám v bytu navíc zdravotní problémy,“ svěřuje se Veselá.

Prohřešek nájemnice nic nemění na faktu, že podobných bytů Na Libuši je dost. Lidé se raději stěhují jinam nebo o tom přemýšlejí. „Jen v našem bloku už odešlo šest nájemníků. Stejný počet tak hodlá učinit,“ připojuje se s poznatkem další obyvatelka sídliště Ivana Pokorná.

Nabídka města odkoupit si byt v ceně tři tisíce za metr čtvereční je pro ni neakceptovatelná. Do ceny za plochu v metrech čtverečních chce město započítat i sklepy. Tři tisíce jsou pouze základem. V případě, že na domu byla například provedena oprava střechy, cena stoupá. Jen nová izolace domu navyšuje cenu metru čtverečního o pět set korun.

Dům s bytem Ivy Veselé má opravenou izolaci, přesto se nájemnice potýkala s vlhkostí. Výpovědi žen jen ilustrují beznadějnou situaci obyvatel sídliště Na Libuši, proti které lidé bojovali v petici. Snížení základní ceny bytů však nedocílili.

I když se Iva Veselá přestěhovala, má prodloužený nájem do konce února proto, aby do tohoto data z nařízení správce městských bytů – Bytenesu oškrabala stěny a vybílila. „Bude to ale jen zahlazení stop skutečné příčiny problému. Řekli nám, že za plíseň můžeme, protože jsme hodně prali a vařili,“ diví se Veselá. Zarážející je, že při eventuální koupi bytu by základní cenu navýšila přirážka za opravenou izolaci domu.

Paradoxů, na které poukazovala petice, je mnohem víc. Výrazněji novější domy byly v minulosti prodávány nájemníkům kolem dvou tisíc korun za metr čtvereční bez přirážek. Zjištěné obvyklé ceny u domů postavených v šedesátých letech minulého století se v jižních Čechách podle telefonického průzkumu pohybují kolem tisíce korun za metr čtvereční.

Většina bytových domů Na Libuši byla vystavěna pro armádu a město je získalo bezúplatným převodem.

„Město nemá peníze na údržbu domů na sídlišti, ale i finanční prostředky vybrané z nájmů investuje jinde. Příkladem je přesun dvou milionů z prostředků Bytenesu na stavbu chodníků u Tesca,“ zaráží Pokornou.

Podle petentů radnice navíc použila sídliště jako zástavu na úvěr a peníze z něj přesunula na jiné účely než na rekonstrukci domů Na Libuši.

Rozhodnou volby

Petice uvádí, že tím město připravilo nájemníky o možnost koupit si a opravit byty dříve, kdy k tomu byly výhodnější podmínky: nižší sazba DPH a možnost dotací. Za trest tak občané považuje nyní nepřiměřenou cenu bytů, do kterých je nutné značně investovat. V bytech bydlí v moha případech důchodci, rodiny s malými dětmi nebo sociálně slabší občané. „Současná kupní cena je platná do konce roku 2013 a od následujícího roku se navýší o deset procent. Bez rekonstrukce se přitom bude stav domů neustále zhoršovat,“ předpokládá Ivana Pokorná.

Zdůrazňuje také špatnou interpretaci starosty Bechyně Jaroslava Matějky, když tvrdil, že petice požaduje snížení ceny bytů na tisíc korun za metr čtvereční. „Nebráníme se přirážce k naší požadované ceně za opravenou střechu, novou izolaci, ani příplatku za částečnou či úplnou rekonstrukci, kterou město nájemníkům hradilo,“ objasňuje Pokorná. Zjišťovala také, kolik by stála celková oprava bytu a domu přepočítaná na metr čtvereční. Suma dosahuje téměř dvanácti tisíc. „Ani při částečné rekonstrukci tak za současných pravidel nedosáhneme na hodnotu bytu, kterou pan starosta považuje za obvyklou. Tedy metr něco přes sedm tisíc. A pořád půjde o starý byt. Proto požadujeme snížení základní ceny,“ počítá Pokorná.

Petici v Bechyni podepsalo třináct procent potencionálních voličů . „Kdo v bytech vydrží, bude asi muset počkat na změnu do příštích komunálních voleb, ve kterých se přístup zastupitelstva určitě odrazí,“ odhaduje Pokorná.